El Ejecutivo ha presentado los avales ICO, una estrategia destinada a mejorar el acceso a la vivienda para aquellos que no han conseguido ahorrar el 20% necesario para una hipoteca. Isabel Rodríguez, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, ha anunciado que propondrá esta medida al Consejo de Ministros en febrero, esperando su aprobación definitiva. Rodríguez destaca que el principal objetivo es fomentar la vivienda asequible, en especial a través de la colaboración público-privada.

Olivia Feldman, economista y cofundadora de HelpMyCash, aplaude esta iniciativa, señalando que facilitará a los jóvenes y a las familias con menores a su cargo, y con una situación financiera estable, la adquisición de su primera vivienda, incluso sin haber ahorrado el 20% habitualmente requerido por los bancos.

Los requisitos para recibir los avales ICO

Los avales ICO representan una herramienta clave para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y familias. Estos avales pueden cubrir hasta el 20% del valor de una hipoteca, ofreciendo así la posibilidad de financiación al 100%. Además, en un esfuerzo por promover la sostenibilidad, se contempla que este porcentaje pueda aumentar hasta el 25% al adquirir propiedades con una certificación energética D o superior.

Los requisitos para acceder a estos avales son específicos y buscan beneficiar a quienes más lo necesitan:

• Edad y familia: Los solicitantes deben ser menores de 35 años o familias con menores a cargo. Esto se alinea con el objetivo de apoyar a los jóvenes y a las familias en proceso de crecimiento.
• Límite de ingresos: Se establece un límite de ingresos brutos anuales de 37.800 euros. En el caso de parejas, este límite se aplica individualmente a cada uno, sumando 2520 euros brutos adicionales por cada hijo a cargo. Para las familias monoparentales, se añade un incremento del 70% sobre el límite de ingresos, reconociendo las necesidades adicionales de estos hogares.
• Precio de la vivienda: Aunque aún por definir, se prevé que existan límites en el precio de las viviendas que pueden ser avaladas por el Gobierno, y estos podrían variar según la comunidad autónoma. Esta medida busca equilibrar la accesibilidad a la vivienda con el coste de vida regional.