En Madrid, la escasez de vivienda y el aumento de precios en las zonas urbanas están impulsando un cambio significativo en las preferencias de residencia. Históricamente, quienes buscaban pisos en la capital se veían forzados a desplazarse hacia las afueras para hallar opciones adecuadas y económicas.

No obstante, esta tendencia hacia el extrarradio está provocando la saturación de las llamadas ciudades dormitorio, donde actualmente se observa un marcado desequilibrio entre la oferta y la demanda de una casa.

Los municipios de Madrid con mayor demanda sobre la oferta de viviendas

Según un análisis realizado por Idealista sobre los mercados residenciales más importantes de España, las áreas con mayor desequilibrio entre la demanda y la oferta de viviendas para la venta al final del año pasado se situaron en Madrid y sus ciudades periféricas.

Localidades como Las Rozas, Móstoles, Getafe y Alcalá de Henares encabezaron el ranking de demanda relativa en el sector de compraventa de viviendas. Este estudio se enfocó en mercados residenciales significativos que ofrecen una amplia gama de propiedades disponibles en las capitales de provincia y otros municipios del país.

En los últimos meses del año, 119 localidades cumplieron con estos criterios, con más de 1.400 anuncios en venta y alquiler y precios superiores a 1.100 euros/m2.

Estos son los precios medios de los municipios más demandados:

• Las Rozas de Madrid: Con un valor medio de 590.200 euros, se sitúa en la primera posición, superando incluso a la ciudad de Madrid, como el municipio con la mayor demanda relativa en compraventa.
• Ciudad de Madrid: Con un precio promedio de 458.800 euros, ocupa el segundo lugar en la lista de mayor demanda relativa en el mercado de compraventa.
• Móstoles: Este municipio, con un valor promedio de 213.900 euros, se posiciona en el tercer puesto, siendo uno de los habituales en el ranking de demanda.
• Alcalá de Henares: Con un costo medio de 212.500 euros, Alcalá de Henares se clasifica en el cuarto lugar entre los municipios con mayor demanda relativa.
• Getafe: Entrando directamente en la cuarta posición, Getafe destaca con un valor promedio de 232.900 euros en el mercado de compraventa.