En Madrid, el desafío de encontrar alquileres asequibles persiste, especialmente cuando se observan las fluctuaciones en los precios de alquiler entre los distintos barrios. Aunque los precios han subido en toda la ciudad, algunos barrios han experimentado aumentos más significativos. Por ejemplo, zonas como Goya o Arapiles vieron un incremento del 20% en el precio medio por metro cuadrado en el último año, y a los que es prohibitivo ir.
A pesar de estas subidas, es importante destacar que no se registró una disminución de precios en ningún barrio de Madrid entre 2023 y 2024, aunque sí se notaron variaciones mensuales. El estudio indica que los barrios centrales encabezan la lista de los más caros, con Recoletos a la cabeza, donde el precio por metro cuadrado alcanza los 26,8 euros, seguido de cerca por la zona de la Castellana y Malasaña-Universidad, con 25 euros y 24,4 euros por metro cuadrado respectivamente.
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Entonces, ¿Cuáles son los barrios de Madrid donde es más barato alquilar?
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5 barrios de Madrid en donde alquilar no es tan caro
Según datos del cierre en diciembre de 2023, el panorama del alquiler en Madrid presenta un precio medio de 17,9 euros por metro cuadrado. Aquí te ofrezco una lista detallada de los distritos más asequibles para alquilar una vivienda, ideal para quienes buscan opciones económicas:
- Vicálvaro: El distrito más económico, con un precio medio de 12,6 euros por metro cuadrado. Es una opción atractiva para aquellos que buscan alquileres accesibles sin alejarse demasiado del centro de Madrid.
- Villaverde: Con un precio medio de 12,9 euros por metro cuadrado, Villaverde se posiciona como una alternativa económica, destacando por su comunidad vibrante y opciones de vivienda asequibles.
- Villa de Vallecas: Este distrito ofrece un precio medio de 13,3 euros por metro cuadrado. Conocido por su rápido desarrollo y servicios en expansión, es ideal para familias y jóvenes profesionales.
- San Blas: Con un precio de 13,6 euros por metro cuadrado, este distrito es conocido por su tranquilidad y buena conexión con el resto de la ciudad, haciendo de él un lugar deseable para vivir a un costo moderado.
- Moratalaz: Este distrito ofrece un entorno tranquilo y familiar con un precio medio de 13,8 euros por metro cuadrado, combinando accesibilidad con calidad de vida.
Explorando otras opciones de alquiler más allá del centro de Madrid, se encuentran barrios con precios más asequibles, como Usera y Moscardó, donde el coste es de 14,5 euros por metro cuadrado, o Rosas, con un precio de 12,2 euros por metro cuadrado.
Estos son solo algunos ejemplos donde el alquiler de una vivienda de 100 metros cuadrados rondaría los 1.450 euros o 1.220 euros, respectivamente. Es importante mencionar que, incluso en estos barrios más económicos de Madrid, los precios del alquiler han experimentado un aumento comparado con el año anterior.
Cómo de barato es el alquiler a las afueras de Madrid
En áreas como Alcalá de Henares, Móstoles, Fuenlabrada, Leganés, y Getafe, entre otras localidades en la periferia de Madrid, los precios pueden ser significativamente más bajos. Aquí, el precio del alquiler por metro cuadrado puede oscilar entre 8 y 12 euros, ofreciendo a los inquilinos la posibilidad de acceder a viviendas más amplias por el mismo precio que pagarían por espacios más reducidos en el centro de la ciudad.
Además, vivir de alquiler en las afueras brinda otros beneficios como mayor tranquilidad, menos congestión y, en muchos casos, un entorno más natural y espacios verdes. Estas zonas son ideales para quienes buscan un estilo de vida más relajado, sin renunciar al acceso a los servicios esenciales y la conectividad con el centro de Madrid gracias a la red de transporte público.