El panorama del mercado de alquileres en Madrid ha experimentado un vertiginoso aumento del 82%, generando preocupación entre los residentes y analistas inmobiliarios. La escasez de viviendas disponibles para la venta y el crecimiento de la demanda han sido los principales impulsores de este fenómeno, que ha llevado a un incremento promedio del 29% en los precios durante la última década. 

Este aumento en alquileres ha dificultado el acceso a la vivienda para muchas personas, según señala una especialista en viviendas dice que lamentablemente, esta tendencia al alza de los precios parece ser una constante en el mercado a menos que se produzca un aumento significativo en la oferta de viviendas. 

El análisis de la variación acumulativa de la vivienda revela que el precio por metro cuadrado ha subido de manera considerable en todo el país. En febrero de 2014, el metro cuadrado se situaba en 1.726 euros de media, mientras que en el mismo mes de 2024 alcanzó los 2.234 euros. Esto significa que en una década, el costo de la vivienda de 80 metros cuadrados ha aumentado de 138.000 euros a 178.000 euros. 

Cómo ha sido el aumento en los alquileres que ha llevado a Madrid al 82%

El aumento de los precios en alquileres ha sido especialmente visible en Baleares, donde el costo de la vivienda ha aumentado en un 109% en los últimos diez años. Le siguen Canarias, con un incremento del 78%, y la Comunidad de Madrid, con un 68%. 

Sin embargo, no todas las comunidades han experimentado un aumento en los precios. En Asturias, Castilla y León, y Extremadura, los precios han tenido una ligera caída en los últimos diez años. 

En cuanto a las capitales de provincia, destacan los aumentos en Palma de Mallorca con un 123% y Málaga con un 107%. Madrid capital se sitúa en tercer lugar con un aumento del 82%, seguida de Valencia con 66% y Las Palmas de Gran Canaria con 55%. Por otro lado, ocho capitales de provincias han experimentado una disminución en los precios, siendo Zamora la más afectada con una caída del 17%.